华东交通大学理工学院
本科生毕业设计
任务书
题 目： 天丽水榭房地产项目前期可行性研究分析
题目来源：□省部级以上 □校级 □横向 √自选
题目性质：□理论研究 √应用与理论研究
□应用研究
1、毕业设计任务书由指导教师填写，并经分院审定，下达到学生。
2、进度表由学生填写，至少每两周交指导教师签署审查意见，并作为毕业设计工作检查的主要依据。进度表中的周次是指实际的毕业设计进程中的周次。
3、学生根据指导教师下达的任务书独立完成开题报告，于3周内提交给指导教师批阅。
4、本任务书在毕业设计完成后，与论文一起交指导教师，作为论文评阅和毕业设计答辩的主要档案资料，是学士学位论文成册的主要内容之一。
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一、毕业设计的要求和内容（包括原始数据、技术要求、工作要求）
1、具体任务
（1）市场分析与预测：包括该项目宏观、中观、微观市场分析与预测
（2）建设条件论证：项目用地状况、资源供给和外部协作条件论证
（3）规划方案设计：包括规划方案设计、方案的比较确定最优方案
（4）项目开发进度安排：包括项目开发的主要工作阶段、内容和进度安排
（5）营销方案策划：营销方式和营销策略
（6）投资估算和资金凑措：投资估算、资金凑措与使用计划
（7）财务评价：包括基础数据、参数的测算、盈利能力、偿债能力分析
（8）风险与不确定分析：盈亏平衡分析、敏感性分析
（9）结论及建议
2、工作要求
每阶段毕业设计成果学生要独立完成，同学相互之间探讨可以，但不允许抄袭，一经发现，视恶劣程度给与警告、通报批评、不及格等处分。阶段成果是否符合要求以通过指导教师的审核确认为准；
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二、毕业设计图纸内容及张数
1.设计项目规划方案，列出主要技术经济指标
2.绘制初步方案规划图：含户型图（需注明户型编号及面积指标），户型组合图，小区规划总图（包括平面图及立体效果图）等
3.安排项目开发进度，绘制横道图，编制租售计划表
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三、毕业设计实物内容及要求
1.拟定调查方案，设计调查问卷，完成书面调研报告
2.投资估算，拟定筹资方案
3.测算基础数据、参数、编制财务报表、计算财务指标（含资金支出及盈利等）
4.进行不确定分析
5.拟完成一份完整的可行性研究报告（包括附件、附图、附表），统一打印A4纸大小，同时装订成册放入毕业设计袋内。严禁突出所谓个性，务必遵守学校的论文统一格式要求；
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四、毕业设计进度计划
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序号
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各阶段工作内容
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起讫日期
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备注
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1
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准备阶段
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第一周
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接受毕业设计任务书、查阅相关书籍，收集资料，了解项目情况
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2
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调查阶段
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第二周
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拟定市场调查方案（方式、路线）和建设条件调查方案，收集宏观条件
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3
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调查阶段
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第三周
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调查收集中观条件、提交开题报告
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4
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调查阶段
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第四周
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调查收集项目情况
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5
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技术研究阶段
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第五、六周
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提出项目规划设计方案
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6
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营销策划阶段
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第七周
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实施进度安排、拟定营销方案（营销手段、租售方式、进度等）
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7
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经济研究阶段
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第八~~十周
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进行投资估算以及基础数据的测算、安排资金筹措和使用计划、编制有关财务报表和经济指标计算并进行分析
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8
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审阅修改阶段
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第十一、十二周
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完成并整理完毕业设计文件，打印装订后交指导教师审核，同时提交电子版
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9
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答辩准备阶段
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第十三周
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准备答辩资料
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五、主要参考资料
1.工程经济学
2.投资项目可行性研究指南
3.工程建设前期筹划
4.工程项目施工管理
5.房地产开发与经营
6.网上查阅相关资料
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执行任务书时间
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2018年12月18日
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完成毕业设计时间
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2019年5月18日
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