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教师拟定

课 题

类 型

实践研究类

1. 研究的目的和意义

（1）工程概况

本工程名称为智慧新城14#办公楼，位于陕西省西安市长安区。结构类型为框架结构，基础类型为梁筏基础。建筑面积为6854.91㎡，地上九层，地下一层，建筑总高度为31.050m。抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年。

（2）研究目的

通过对智慧新城14#办公楼的研究，结合在校期间所学的专业知识，最终找到适合该工程的施工方案，根据各分部分项工程的计算规则，计算出最合理的价格，编制出最理想的投标文件。

在编制的过程中，熟悉并掌握工程量清单计价的方法，实质性地加深对招投标的理解，同时综合运用专业的知识和技能去解决相关问题，让自身所学知识与实际工程问题得到很好的融合，从而达到提高自己综合素质的效果，也为今后的工作积累一定的经验。

（3）研究意义

现今社会，招投标制度能保证公平、公开、公正的竞争，而且能保证工程项目的质量，最终能够保证国家的利益、社会的利益。投标文件是组织施工和全面实现工程建设项目施工要求的纲领性文件，它对招投标工作有着巨大的作用。我希望通过这次投标文件的编制，切身体验目前房地产交易市场在实际中面临的问题，这对于即将面临进入施工单位工作的我们，也是一项必不可少必须要掌握的技术，对于今后的工作也是大有裨益的。

2.国内外研究现状

招投标制出现以有200多年的历史，就我国来说，改革开放以后大力推行招标投标制也有40年的时间了。经过多年的实践应用，招标投标制已经成为了一种主要的交易方式，并且日趋成熟，目前已经形成了一套比较完整的体系。

（1）国外研究现状

现如今社会，招投标制已经基本成为了一种国际惯例，是商品经济高速发展的产物，是有组织开展的一中择优而行的交易方式。这种方式是招标人通过事先公布标底，吸引众多投标人来进行平等竞争，然后择优选择中标人的过程。

招投标的活动形式起源于英国。19世纪初期，英法战争结束后，英国军队需要建造大量的军营，为了满足建造速度快、节约开支的要求，决定每一项工程由一个承包商负责，由该承包商统筹安排工程中的各项工作并通过竞争报价方式来选择承包商，结果有效的控制了建造费用，这种竞争性的招标方式由此受到了重视，引来其他国家纷纷效仿。

进入20世纪以后，尤其是第二次世界大战之后，招标投标制的影响力也在不断扩大，先是以西方发达国家为首，接着世界银行以及其他国际金融组织在货物采购、工程承包、咨询服务中也大量推行招投标方式。

近几十年来，发展中国家也越来越重视采用设备采购和工程建设招标。联合国有关机构和一些国际组织对于应用招标投标方式进行采购也做出了明确的规定。所以说招标投标目前已被公认为一种成熟而又可靠的交易方式，被世界各国及国际组织广泛采用。

另外，许多国家政府也都制定了一览表，囊括了质量高、信誉好的公司，也只有这些公司才有资格参与政府工程的有限竞争，这样就限制了一些不合格的投标人，保证了工程建设方的优质，间接性保证了工程的质量。同时，这样也和西方国家主张的以竞争、平等、公开、开放的宗旨所契合，使建筑市场按照价值观规律运作，发挥了市场的最大调节能力。

（2）国内研究现状

由于我国的商品经济一直没有得到很好地发展，招标投标在我国的起步较晚一些 ，但是也有人认为我国招标投标是改革开放的产物。直到1978年党的十一届三中全会之后，经济改革和对外开放才揭开了我国招投标发展历史的新篇章。

招标投标制现如今已经在房屋建筑和市政基础设施工程中普遍施行，在电力、水利、铁路、交通等领域也有实行，这种方式更好的更方便的推行了项目的顺利进行。实践证明，招标投标制可以提高工作质量和效率，促进建筑市场的公平竞争，大力地遏制了建筑工程方面的腐败现象，为招标人节约大量的资金，创造更好的经济效益，同时有力地推动了我国建设工程招投标事业的发展。

目前我国已经在建设工程、政府采购、土地出让、机电设备进口、科研课题、教材、药品采购、物业管理、企业承包经营、特许经营权、产权交易等多个领域推行招标投标制。统计表明，我国每年招标投标市场金额达到20万亿左右，约占当年全国固定资产投资完成额的三分之一，国内每年参加招标投标的企业占大中型企业的百分之八十。

虽然我国的建筑工程市场已经经历了很长时间的发展过程，但是招投标形式还是存在着许多问题，依然有待改善。目前我国的建筑市场的发育尚不规范，管理体制不够完善、管理经验不足等，建筑工程在招投标工程过中还存在着很多的问题。但在一次次的实践经验中，随着建筑承包市场机制的慢慢完善，招投标制度也在慢慢的成熟起来。

招投标文件编制的现状，由于规范和范本对技术标的编制只具有参考性和建议性，而业主在招投标过程中对编写技术标格式的要求也不尽相同，再加上编制技术标人员的水平参差不齐，使得技术标在格式和内容上、深度和广度上千姿百态，极为混乱，严重制约着施工组织设计作用的发挥。随着科学技术的发展和建筑水平的提高，施工企业管理体制的进一步完善，原有的传统技术标编制方法已经不能完全适应现在的要求。目前我国已加入WTO（世界贸易组织），建筑施工企业为了适应日益激烈的市场竞争形式、适应建筑市场和新型施工管理体制的需要，同时也为能与世界建筑施工行业接轨，进行了相应的技术标改革和完善。

随着建筑业改革的逐步深入，建筑市场日益完善，我国建筑工程项目已经普遍执行了工程量清单招投标。工程量清单计价作为招投标中的重要组成部分，它的真正实施需要一个漫长过程，但每一次新规范的出现都使得工程量清单计价规范得到进一步的完善，而且，要让工程量清单健康发展走向成熟，我们要不断完善工程量清单运行所需求的建筑市场大环境，这样才能做到国内工程量清单与国际接轨的真正目的。

现在工程的施工合同所运用的是综合单价计价法，是与国际计价模式相近的，这也是符合我国国情的，并且具有可靠、规范、完整及使用特性的。自二零零三年二月建设部发布《建设工程工程量清单计价规范》并实施以来，至今已有五年的时间，清单计价这一全新的造价管理模式日渐进入我们的工程建设实践，逐渐替代传统的定额计价模式而为市场主体各方从业人员所熟悉和接受。实行清单计价的目的主要是在量价分离的同一标准上，由招标单位制定统一工程量，由企业根据自身实力，自主报价，在合理低价的前题下，达到公平竞争的目的。

同时我们也应认识到，毕竟工程造价计价模式改革只是从技术角度规范建筑市场的一项治本措施，所以需要政府主管部门和市场各方主体共同努力，充分发挥各方面的积极因素，创造良好的宏观经济环境和建筑市场环境，完善各项配套标准、制度，积极化解存在的矛盾和问题，才能使工程量清单计价更快更好地服务于工程建设。

(3) 国内外研究现状对比

西方国家招投标特点是主张以竞争、平等、公开、开放为宗旨，鼓励国内所有供应商和承包商参与招标采购过程，并给予所有投标人以公平和平等的待遇，在价格、质量以及提供产品或服务等方面最大限度的满足了招投标采购人的需求。

而我国在开展招投标这项工作的时间还太短，各体系不够成熟，法律法规不够健全，国内建筑市场发展絮乱，在具体实施过程中存在些许漏洞。比如，一个企业由于虚假信息在一个项目投标失败，并不会遭遇多么严重的损失，导致投标人虚假信息的状况愈演愈烈。

3.主要内容：

工程概况及编制依据，主要介绍本工程工程概况以及商务标和技术标的编制依据。

投标文件格式，主要介绍法定代表人身份证明、法人代表授权书、投标函、投标函附录、投标保证金缴纳凭证、企业相关资料等。

投标文件（商务标），包括投标报价总说明，投标总价，单位工程报价汇总表，分部分项工程量清单计价表，措施项目清单计价表，其他项目清单计价表，规费、税金项目清单计价表，工程量清单综合单价分析表、主要材料价格表等。

投标文件（技术标），包括施工组织机构、施工部署与施工准备、施工方案、施工总平面布置、施工进度计划及保证措施、劳动力及施工机械配备计划、质量保证体系和措施、安全及文明保证措施、季节性施工措施等。

4.选题研究的技术路线、研究方法和要解决的主要问题

（1）技术路线

1）准备和搜集资料，比如设计规范、陕西省建设工程工程量清单计价规范2009，陕西省建筑消耗量定额，有关的图集和现今的市场材料价格；

2）熟悉整套图纸，首先熟悉图纸设计总说明（建筑和结构设计说明），了解该工程主要概况；

3）编制技术标；

4）结合本工程以及施工方案，根据拦标价和各分部分项工程的计费规则以及市场信息计算出投标报价；

5）编制投标文件并打印。

（2）研究方法：主要研究方法有以下三种：

1）实地考察法：本工程为在建工程，去工地进行实地考察，熟悉项目结构，切身体验施工中遇到的问题。

2）文献研究法：查阅施工组织编制相关书籍，参考中国知网相关的论文。

3）案例分析和类比法：参考已竣工且与该工程类似的项目，类比分析该项目。

（3）需要解决的主要问题：

1）如何能够熟练及正确的根据规则核算工程量，对清单项目材料消耗量进行准确的计算、做好材料询价工作，及时掌握市场材料价格。

2）如何减少材料的二次搬运，提高施工过程的流畅性，解决施工过程中由于施工原因带来的延期和超支；如何解决冬雨季施工带来的延期。

3）制定出施工准备计划，人员、设备资源需用量及分配计划。

5.研究进度安排

2018.10～2018.12              查阅资料；

2019.01～2019.02              选题定题，完成开题报告；

2019.03～2019.04              撰写毕业设计；

2019.05                       修改毕业设计并定稿；

2019.06                       答辩

6.主要参考文献

[1] 蒋世军.建筑工程招标投标的发展与趋势[J]. 中国科技信息,2018,64(1):816.

[2] 马斌.建设工程造价编制与管理[M].北京:机械工业出版社,2016,19(20):08.

[3] 胡沿.建设工程招投标计价模式研究[J]. 武汉理工大学,2016,98(2):191.

[4] 杨清云.加强招标投标监管工作的几点思考[J]. 建筑,2018,12(45):33.

[5] 郑枝杰.工程量清单招标文件编制之我见[J]. 浙江建筑.2018,50(6):112-169.

[6] 游玉堃.建筑工程管理的重要性与方法[J].中外企业家,2019,13(11):113.

[7] 张加瑄.工程招投标与合同管理[M]. 北京:中国电力出版社,2016,22(7):129-171.

[8] 成虎.工程项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2012,78-80.

[9] 范宏.杨松森.建设工程招投标实务[M]. 北京:化学工业出版社,2017,31(2):34-35.

[10] 杨庆丰.建筑工程招投标与合同管理[M]. 北京:机械工业出版社,2018,11(4):48.

[11] Hailing Sun, Tianbao Su.Project Cost Prediction modelBased on Fuzzy Theory [J].

Journal of Networks,2013:37.

[12] Zhang Jianghua.The stage of the project cost management[J]. Hangmen cons-truction company,2008,07(09):56-63.

指导老师

意 见

指导教师签名：

年   月   日

所在系

意 见

系主任签名：

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学院意见

教学副院长签名：

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