一、主要任务与目标：

信息时代的到来，以互联网为代表的全球信息化浪潮正迅猛的态势冲击着各行各业，社会和经济的发展，房地产行业逐步由卖方市场转向了买方市场，众多企业在经历了以数量取胜、质量取胜、品牌取胜后，已经发展到了目前以客户满意取胜的阶段。从管理意识上进行彻底地转变，依靠ＩＴ技术固化这种意识的转变，必将给房地产业带来新的生机和机遇。利用现代计算机网络技术建立房地产销售管理信息系统来管理房地产公司的销售业务，改善客户的服务系统，帮助房地产公司建立新的经营方式，树立新的形象，为房地产公司未来参与国际化竞争提供更成熟的条件，己经成为国内房地产公司的迫切需求。

本课题选择一组用于搭建动态网站的经典开源软件组合：Linux、Apache、My SQL 和 Python，并且使用一个流行的轻量级 Web 应用框架 Flask，设计并实现一个通用的在线房产销售管理系统。

该网站可以帮助房产销售企业更好的展示待售的商品房产，帮助客户查看查房产信息，协助客户完成房产的在线订购或意向房产的订购申请，同时，该网站还包含有完整的客户服务体系，协助企业与客户之间及时有效的沟通交流。最后，还提供有完整健壮的后台管理系统，帮助企业完善自身业务逻辑，是企业电子商务管理和信息化管理的重要组成部分。

二、主要内容与基本要求：

该系统功能分为前台功能和后台功能两部分。

1）房产信息管理房产信息管理是最基本的管理子系统，主要包括房产基本信息设置、房产信息管理以及基于３ＤＭａｘ的房产展示。对房产的基本信息（如房型、面积、朝向、状态、环境、绿化等）进行管理，同时可通过系统进行房产信息的网上宣传、展示，并提供在线答疑。

2）客户信息管理

客户信息管理子系统是房地产公司与客户交流的重要平台，可Ｗ快速获取和管理日常销售信息，主要包括Ｗ下几个重要功能：客户基本资料查询、客户导购及在线咨询。其中，客户包括已购房和未购房的客户。本子系统将实现对已购房的客户的基本资料的管理，同时对未购房的客户提供购房向导和在线咨询服务，客户可通过系统查询符合自己条件的记录，并对不清楚的地方进行咨询。

3）销售管理

除了对销售本身进行管理和房产信息展示外，系统还应实现换房、退房、退房付款、购房付款、销售合同和客户预订房的管理，因此本房地产销售管理系统还包括一个销售管理子系统。通过对与销售相关的一系列信息的管理，法到最大限度满足客户需求的目的。在这个子系统中，包括房产信息查询、房产订购管理、房产结算、换房管理、退房管理、销售合同管理Ｗ及付款管理这几个模块，通过这几个模块的集成，工作人员可Ｗ向所有的团体队员和分销渠道自动通报新的活动和信息，从而快速、高效地执行企业的各种销售业务活动。

4）汇总统计系统将利用各类数据实现强大的汇总统计功能，主要包括对房产销售、房产订购、房产资源、退房信息和客户档案的汇总统计。通过送些统计，为企业领导决策提供科学的数据参考。

5）员工管理

以人为本是一个公司人性化的重要标志，员工管理就是体现房地产公司以人为本的一个重要子系统。在这个子系统中主要实现了员工工资管理、员工培训管理、员工绩效管理、员工考勤管理以及员工基本信息管理。

三、计划进度：

第一阶段：1月9日 至2月16日 资料收集与文献检索，完成开题报告；

第二阶段: 2月17日 至3月1日 学习Flask框架、英文资料翻译；

第三阶段：3月2日 至4月30日 完成需求分析、系统概要设计和系统详细设计，搭建开发环境，编写代码；

第四阶段：5月1日 至5月30日 调试系统、撰写毕业设计论文、准备答辩相关事宜。

四、主要参考文献：

[1]刘观宇．面向 LAMP 的 Web 前端代码处理系统的设计与实现[D]．中国科学院大学（工程管理与信息技术学院），2015．

[2] 姜萍．基于 My SQL 的房地产销售管理系统设计与开发[D]．吉林大学，2014．

[3]李先耀. 基于SpringMVC房屋销售管理系统的设计与实现[D].电子科技大学,2019.

[4]王安瑾. 基于Flask的金融自动化运维平台的设计与实现[D].东华大学,2018.

[5]杨康. 房屋销售管理系统的设计与实现[D].江西财经大学,2017.

[6]张年. 基于“互联网+”校园创业平台的设计与实施研究[D].湖北工业大学,2017.

[7]文燕. 房地产销售信息管理系统的设计与实现[D].西南交通大学,2016.

[8]陈婉怡. 房地产企业销售管理系统的设计与实现[D].大连理工大学,2016.

[9]周俊男.房地产销售管理系统的设计与实现分析[J].电脑知识与技术,2016,12(06):107-109.

[10]钟娟娟. 基于Python的纸张参数在线监测系统设计[D].长安大学,2019.

[11]王安瑾. 基于Flask的金融自动化运维平台的设计与实现[D].东华大学,2018.

[12]Vogel P , Klooster T , Andrikopoulos V , et al. A Low-Effort Analytics Platform for Visualizing Evolving Flask-Based Python Web Services[C]// 2017 IEEE Working Conference on Software Visualization (VISSOFT). IEEE, 2017.

[13]Hu X , Cen G , Jin M , et al. The design and development of bamboo product interactive exchange platform based on MVC mode[C]// 2015 10th International Conference on Computer Science & Education (ICCSE). IEEE, 2015.

[14] M. R. Mufid, A. Basofi, M. U. H. Al Rasyid, I. F. Rochimansyah and A. rokhim, "Design an MVC Model using Python for Flask Framework Development," 2019 International Electronics Symposium (IES), Surabaya, Indonesia, 2019, pp. 214-219.

[15]张书锋. 基于MVC框架下房产营销管理系统的设计与实现[J]. 电脑知识与技术, 2016(33).

指导教师（签名）：

2020年  1  月 12  日

教研室审核意见：

（建议就任务书的规范性；任务书主要内容和基本要求的明确具体性；任务书计划进度的合理性；提供的参考文献数量；是否同意下达任务书等方面进行审核。）

教研室主任签名：

年     月    日