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项目
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条款号
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内容
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说明与要求
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1
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1
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定义
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招标人（即发包人）： 广州市xxx建设管理有限公司
项目建设管理单位： /
招标代理： xxx管理有限公司
设计单位： xxx
监理单位： 广州市xxx有限公司
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2
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2.2
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工程名称
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xxx区新造xxx商业楼工程
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3
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2.2
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建设地点
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广州市xxx区新造镇（广州xxx区域地块）
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4
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2.2
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建设规模
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项目计划总投资15427.22万元，总占地面积约 7432 m2，总建筑面积约 36416 m2 ，计划建住宅 1 栋，建商务办公建筑 1 栋，建地下2层停车库。主要工程包括：建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、地基与基础、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、燃气、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、人防工程、市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、园林绿化工程等（具体内容以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准）。
特别提示：本项目的基坑工程已完成，投标人在投标报价中应综合考虑：1、基底约500mm厚土方的清除；2、基坑的日常排水、维护工作；3、土方回填按图纸施工。 4、因桩基础在基坑内施工，施工前必须对基坑进行硬底化处理，填筑不少于50cm厚的角石或建筑废料（碎混凝土块、砖块），确保桩基础施工安全。另外，为确保桩机及管桩安全进入基坑施工，基坑内需设置宽度不小于5m的临时便道，便道路面采用不少于50cm厚角石铺筑，便道的修筑必须做好原有基坑支护结构的保护措施。
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5
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2.2
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承包方式
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按全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容总价包干(包括但不限于：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工协调、包总包管理、包整体工程验收及备案工作）。
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6
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2.2
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质量标准
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工程质量目标：确保工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
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7
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2.2
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招标范围
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按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套招标图纸、设计说明及补充说明，承包新造xxx商业楼建筑工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、地基与基础、结构工程等）、安装工程（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、燃气、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、人防工程、市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、园林绿化工程等施工任务及本项目的白蚁防治服务（具体以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准）。
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8
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2.2
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工期要求
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以发包人批准的开工日期为准，施工总期：570日历天。
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9
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3
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资金来源
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财政资金
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10
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投标人及项目负责人资质等级要求
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详见本工程招标公告
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资格审查方式
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电子化资格后审。
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13.1
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报价以及单价和总价计算方式
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工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
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13
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15.1
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投标有效期
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90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）
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14
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16
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投标担保
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1收取方式：
方式一：由广州xxx代收。
方式二：由招标人收取。
2.投标担保额度： 详见公告 万元（在招标过程中不可调整）。
3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。
4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。
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15
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7.5
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领取招标文件及图纸
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由投标人自行在广州xxx网站下载。
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16
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5.1
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踏勘现场
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时间：自发布公告之日起具备现场踏勘条件；
方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；
现场详细地点： 广州市xxx区新造镇（xxx）
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17
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8.1
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招标答疑
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1.方式：网上答疑：
2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前【18】 日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日
4.进入到提问区域的密码为 xxx
5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。
6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州xxx网站“招标答疑”专区发布。
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11.1
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投标文件的组成
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投标文件由资格审查文件、《投标函》、《广州建设工程施工招标投标书》、用于评标的业绩、《响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书》、《对投标文件编制的承诺》、《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》投标报价文件等组成。
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19
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17.1
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投标文件份数
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投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件1套。
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20
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19.1
20.1
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递交投标文件的时间和地点
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1.递交方式：网上递交投标文件
2.递交投标文件的起始时间：
2018 年 月 日 时 分。截止时间： 2018 年 月 日 时 分。
2.地点：广州xxx网站。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
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21
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20.4
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项目负责人签到时间和地点
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1.起始时间：
2018 年 月 日 时 分。截止时间： 2018 年 月 日 时 分。
2.地点：广州xxxxxx交易部开标室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
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22
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37.1
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开标开始时间和地点
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1.开标开始时间： 2018 年 月 日 时 分
2.地点：广州xxxxxx交易部 室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
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23
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开标评标办法
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两阶段评标法
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31.1
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履约担保
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方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。在发出中标通知书后的15日内且在合同签订前递交履约担保金，履约担保金可以以银行保函的形式或现金、现金转账的形式提供。如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。若在中标通知书发放后15日后，中标人未提交履约担保金且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。
方式二：中标人提供的履约保函的保证额为中标价款与招标控制价之间的差额，且不少于中标价款的10%。
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25
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招标控制价
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本项目招标控制价为人民币 91,821,240.27元，其中安全文明施工费为5231701.07元, 余泥渣土运输与排放费为37752.73元，投标总价超过招标总价控制价、投标报价中任一项综合单价超过招标控制价公布函中相应的综合单价控制价时，投标文件将被拒绝。
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保修期
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按照《建设工程质量管理条例》规定
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41.2
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第二阶段评标参考价的下浮率
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计算第二阶段评标参考价的下浮率X从0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%、3.5%中通过摇珠机随机抽取。
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评标委员会组成
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由招标人依法组建评标委员会。
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29
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第一阶段企业综合诚信评价排名计分
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本项目企业综合诚信评价排名得分，以施工—房建排名为准。
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30
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13.4、13.5.2
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合同价款的调整办法
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详见第三章合同条款
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31
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建设工程质量检测管理办法
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根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
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32
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广州市本级财政性资金投资施工招标项目
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按《广州市政府投资管理条例》及《广州市政府投资管理条例实施细则（试行）》执行。
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33
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其他
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确保工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准，并要求获得市级或以上“优良样板工程”称号和获得市级或以上“安全文明样板工地”称号；不能取得市级或以上“优良样板工程”称号的，在工程结算时需扣除合同结算价的2%，不能取得市级或以上“安全文明样板工地”称号的，在工程结算时需扣除合同结算价的1%。
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