第一条规划范围
本次湾丘彝族乡乡驻地控制性详细规划的规划范围:成昆铁路与安宁河所围合、现状市场路向南北方向各延伸约1200米区域内的用地,总面积约l.2平方公里。
第二条规划期限
湾丘彝族乡乡驻地控制性详细规划的规划期限为:2010-2025年。
第三条规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2007年)
(2)《城市规划编制办法》(2006年)
(3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
(4)《城市居住区规划设计规范》GB50180—93(2002)
(5)《攀枝花市城市规划管理技术规定(试行)》
(6)《米易县城市总体规划(2006-2025)》
(7)《湾丘彝族乡乡驻地总体规划(2010-2025)》
(8)其它相关规范、规定和设计要求
第四条重点问题
明确功能定位--明确湾丘彝族乡乡驻地是以居住、休闲为核心功能,兼有商业、娱乐、教育等多种功能的综合服务片区。
构筑支撑系统--按照相关要求,配备相应规模等级的公共服务设施、市政基础设施,合理配置空间,提高土地利用效率。完善道路交通系统,有效利用现有水体、绿化等资源,构筑高品质的生态环境系统,为乡驻地的发展建设提供强有力的支撑系统。
确定建设时序--按照目标规划的理念,不具体明确时限,不作年限规定。考虑分期建设的可行性,规划具备一定的弹性、应变性与可操作性,促进其持续发展。具体操作上建议先行开发公共服务区及其周边物业。
第五条规划建设目标
独具特色的城市形象--立足区域发展条件,运用城市建设管理和城市设计等手段,发掘利用并合理组织自然、人工和人文要素,提炼总结特征景观要素,塑造具有时代特征并独具地方风貌特色的城市新形象。
良好的城市景观环境--构筑优美、舒适的绿化和滨水环境,安排亲切宜人的居民社区活动场所,配置完善的服务设施,延续城市历史文化,从整体上营造独具特色的自然环境、建筑空间以及富有活力的开放空间系统。
便捷完善的道路交通系统--注重交通分流,具体包括对外交通及内部交通的分流以及人车分流,通过规划控制措施,建立合理的道路交通体系,保障对内对外交通便捷和完善。
第一部分 规划文本
第一章 总则 1
第二章 用地规划 2
第三章 公共服务设施配置 3
第四章 道路交通系统规划 4
第五章 绿地系统规划 6
第六章 景观系统规划 7
第七章 工程规划 9
第八章 建设开发控制 13
第二部分 规划说明书
第一章 现状概况 1
第二章 规划要点 2
第三章 用地规划 4
第四章 设施配置与经济分析 6
第五章 道路交通系统规划 8
第六章 绿地系统规划 10
第七章 景观系统规划 12
第八章 工程规划 15
第九章 建设开发控制 19