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华东交通大学毕业设计（论文）开题报告书

佳房有约房屋出租管理系统的设计与实现

一、开题报告内容：

随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对教学信息进行管理,具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高酒店管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。房屋租赁管理系统,使信息实行统一，集中，规范的收集管理。建立分类编号管理，电脑存贮查询以及防火，防潮，防盗等现代化，专业化的管理系统。为酒店对相关信息的管理,解除后顾之忧。从实际需求出发，设计并实现了一个功能较为完善的房屋中介管理系统。房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。

[1]尚俊杰.ASP.NET程序设计[M].北京：清华大学出版社.2004

[2]钟珞.软件工程[M].北京：清华大学出版社.2005

[3]尚展垒、黄道颖.Visual Basic.NET程序设计技术[M].北京:清华大学出版社.2006

[4]贾昌传、王巧玲、王福新.计算机应用基础[M].北京：清华大学出版社.2006

[5]陈伟、卫林.ASP.NET 3.5网站开发实例教程[M].北京:清华大学出版社.2010

课题类型：（1）A—工程设计；B—技术开发；C—软件工程；D—理论研究；

（2）X—真实课题；Y—模拟课题；Z—虚拟课题

（1）、（2）均要填，如AY、BX等。此部分可以附页

华东交通大学毕业设计（论文）开题报告书（续）

二、方法及预期目的：

1、拟采用的研究方法（手段）

用模块化原理进行软件设计时；为了得到一组最好的模块集合，应该根据信息隐蔽原理对软件进行分解。也就是应该这样来设计和确定模块，使得一个模块内包含的信息(数据和过程)对手不需要这些信息的模块是不能访问的。

模块独立的概念，是模块化、抽象和信息隐蔽的直接结果。模块独立是指该模块能完成一个相对独立的特定子功能，并且与其他模块之间的接口很简单。模块独立有两个优势：一是具有独立模块的软件比较容易开发出来，这是因为能够分割功能，接口可以简化，并且有利于团队合作；二是独立的模块比较容易测试和维护，这是因为错误传播范围小。所以，提高模块独立性是设计模块的根本目标。

房屋租凭管理系统是使用Visual Basic 6.0开发的面向对象的数据库信息管理系统，该系统主要用于中小型企业单位的日常管理。该系统界面友好，操作简单，易学易用，从总体方案上力求达到该软件所需的目标要求。

2、本课题要研究或解决的问题及预期目的

实现房屋基本资料的管理.

客户资料管理：

分租户基本资料跟求租户基本资料管理

分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查询，出租到期提醒，预定到期提醒。

分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。

统计报表功能：

房屋统计报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表，预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能。