摘要
本系统采用Visual Basic6.0作为前台软件开发工具，后台数据库选用Microsofit Access数据库进行支持。在整个系统开发过程中，充分利用了Visual Basic6.0的特色进行开发，使其开发工作快速完成。系统从用户角度出发，界面美观、友好，操作方便，系统同时具有高度的可扩充性，对系统进行添加修改。本系统功能完善，系统由四大功能管理模块组成，它们是房产管理模块、客户管理模块、收费管理模块、售楼管理模块。各模块均可以实现增加、删除、保存、修改等操作。为了保证系统的安全性，在系统设计阶段，可对用户口令进行修改，用户只有在密码正确的时候方可进入系统，并且不同的用户具有不同的权限。
本论文详细介绍了系统的开发过程，通过详细的系统分析和合理的系统设计，完全展示出了本系统的实用性，经济性。

[关键词]
售楼管理系统   ADO  Access2000  

目录
第一章    引言．．．．．．．．．３页
１．１ 本课题的研究背景．．．．．4页
１．2   Visual Basic6.0 简介．．．．．４页
１．１．１Visual Basic6.0 的功能和主要特点．．．．．４页
１．２．２Visual Basic6.0增强的向功能．．．．．6页
第二章    售楼管理系统．．．．．．．．．．．．．6页
２．１售楼管理系统概述．．．．．．．6页
２．２售楼管理系统的特点．．．．．．．．6页
  ２．２．１售楼管理系统的组成．．．．．．．7页
　２．２．２售楼管理系统的界面特点．．．．．7页
２．３售楼管理系统的开发．．．．．．．．．．8页
　２．３．１售楼管理系统的开发方式．．．．．8页
　２．３．２系统开发的一般方法．．．．．．．．9页
　２．３．３售楼管理系统的开发过程．．．．．．11页
第三章    要解决的关键问题．．．．．．．．１3页
３．１研究设计中要解决的的问题．．．．．．．．１3页
　３．１．１开发软件及数据库的选择．．．．．．１3页
　３．１．２与数据库的连接．．．．．．．１3页
３．２程序开发中的两个关键技术．．．．．．．１3页
　３．２．１数据的录入．．．．．．．．１3页
　３．２．２用户权限管理．．．．．．．１4页
第四章 系统结构与模型．．．．．．．．．．１5页
４．１设计实现的策略和算法描述．．．．．．15页
　４．１．１系统功能分析．．．．．．．．．15页
　４．１．２功能模块设计．．．．．15页
４．２数据表的结构规划．．．．．．．．．．16页
第五章  系统实现技术．．．．．．．．．．19页
5．1 创建窗体对象和应用程序对象．．．．．．19页
5．2 各功能模块的创建．．．．．．20页
第六章 性能测试与分析．．．．．．．30页
６．１系统登录测试．．．．．．．．．．３1页
６．2打印功能测试．．．．．３1页
６．3系统的改进与扩展．．．．．．．．．．31页
６．4性能分析．．．．．．．．．．．．．31页
第七章   结束语．．．．．．．．．．．．．32页
致谢．．．．．．．．．．．．．．．．32页
第一章 引言
一 本课题的开发背景
  随着房地产业的不断发展，房屋开发商更深切地感受到了计算机技术在房地产业中的作用越来越重要，越来越要求销售人员需要具有一定计算机的应用技能。掌握计算机是职业的需要，更是产业发展的需要，更是为了创造更高的经济利润的需要。
信息在社会和经济的发展中所起的作用越来越为人们所重视。信息资源的开发利用水平已成为衡量一个房屋开发商那至一个国家综合竞争实力的重要标志之一。在计算机的三大主要应用领域(科学计算、数据处理与过程控制)中，数据处理的比重约占70%左右。计算机作为信息处理的工具，为适应数据处理需求的迅速提高，满足各类信息系统对数据管理的要求，在文件系统的基础上发展起了数据库系统。
    数据库技术产生于60年代末，70年代初期，其主要目的是有效地管理和存取大量的数据资源。数据库技术主要研究如何存储、使用和管理数据，是计算机数据管理技术发展的最新阶段。数据库存储的是通用化的相关数据集合，它不仅包括数据本身，而且包括数据之间的联系。30多年来，数据库在理论上、实现技术上均得到很大的发展，研制出许多商用数据库管理系统，使得计算机应用渗透到各行各业的各类管理工作中。现在，数据库技术已成为计算机领域里最重要的技术之一，是软件学科的一个独立分支。近年来，数据库技术和计算机网络技术的发展相互渗透、相互促进，已成为当今计算机领域内发展迅速、应用广泛的两大领域。数据库系统是数据处理的核心机构，售楼管理系统、办公自动化系统、决策支持系统等都是使用了数据库管理系统或数据库技术的计算机应用系统。
    数据库方法原本是针对事务处理申大量数据管理需求的，但是它的应用范围不断扩大，不仅应用于事务处理，并且进一步应用到情报检索、人工智能、专家系统、计算机辅助设计等，涉及到非数值计算各方面的应用。应用范围的扩大又进一步促进了数据库技术的深入发展，可以说数据库系统已成为计算机应用系统的重要组成部分之一。
我国自从80年代上半期，国家计委和国家统计局计算中心在第一次全国人口普查、工业普查中使用了数据库技术以来，随着微机数据库系统的推广，数据库应用逐渐普及。微机数据库系统以其开发成本低、简单易学、方便用户等优点，迅速得到了推广。计算机应用人员只有了解数据库系统的基本原理，掌握数据库设计的基础理论，熟悉数据库管理系统特点，才能开发出好的数据库应用系统。
随着计算机技术的飞速发展，计算机在房屋开发商管理中应用的普及，利用计算机实现房屋开发商信息管理势在必行。本课题以某科研单位为对象，作为科研单位要面对大量的科研项目及相关信息的处理，这就需要一个科研信息管理系统来提高管理工作的效率。通过本系统，可以做到信息的规范管理﹑科学统计和快速查询，从而减少管理工作方面的工作量。
数据处理技术已深入到我们工作和生活的方方面面，而数据库技术是数据处理不可缺少的手段。随着数据库技术的发展，面向对象的数据库、分布式数据库、多媒体数据库、数据库开发工具的研究方兴未艾，这些技术的发展使应用软件的开发速度更快、成本更低、质量更好、功能更强。Visual Basic6.0是其中最杰出的代表之一，它集面向对象数据库技术、分布式应用技术、多媒体技术于一身,是目前最有代表性的数据库开发工具，几乎已发展成为客户/服务器前端工具的标准。因此，在开发这套科研信息管理系统时，我选用了Visual Basic6.0作为开发工具。