MBA论文写作建议：与企业管理相关的论文、个案研究型论文，不是个案描述。

MBA论文写作不建议：多案例、整个行业研究、学术型论文、与企业管理不紧密相关的论文。

论文方向：金融、战略、营销、人力、运营（论文方向必须与导师指导方向相符）。

参考文献：MBA论文不要求一定要有外文参考文献，

文献的排列顺序为：先中文、后英文；分别按第一作者的姓氏首字母进行排序；

参考文献数量不得少于20篇（以最近5年公开发表的期刊论文为主）。

开题报告基本内容：

1、论文题目、论文方向

2、 选题意义

3、 论文主要研究的问题

5、选题的理论依据

6、论文基本论点

7、论文的研究和调查方法

8、论文基本结构

9、论文的工作计划

10、列出各阶段工作的时间和工作量

11、论文写作可能存在的问题

12、列出主要参考文献

开题报告被否决的情形举例

以下是最常发生的开题报告被否决的情形：（非完全列举）

1、选题不当：没有价值，不符合学科培养目标或严重偏离经济管理领域；选题与导师指导领域、

指导方向不相符；

2、数据陈旧：除了研究一段特定的历史现象（或问题），采用的数据过于陈旧；

3、结构混乱：文不对题，结构安排不合理，分析思路混乱不清晰；

4、论述失当：使用语言不规范；论述缺乏逻辑，无说服力；写作空洞，建议无价值。

1. 选题依据（包括研究背景、目的及意义）

近几年来，中国房地产行业保持了稳定的发展势头，随着经济社会的发展和城市化进程的不断加快，房地产早已是我国经济增长的引擎和国民经济的重要支柱产业。房地产行业上下游涉及相关行业60多个，房地产行业的稳定发展对中国经济保持稳定发展具有重要的意义。

随着房地产行业集中度的不断提升，房地产规模的竞争呈现了白热化的趋势。房地产企业只有有了规模，才能在人才引进、品牌定价、融资成本等方面具备先天的优势。因此，当前多数房企都把自己的规模增长放在企业才发展的重中之重，有些房企为了规模对很多新项目的获取甚至可以牺牲部分利润的诉求。在行业发展的黄金十年里，为了实现规模的迅速增长，多数房地产企业是利用财务杠杆支撑起了庞大的资产体量。虽然企业的营业收入增长显著，但其实际经营活动的效益可能并实现预期的增长。这种高杠杆的外源式规模增长模式能否持续引领企业发展有待进一步论证。特别是在当前去杠杠和银根紧缩、政府强调控的市场环境下，过往高杠杆发展的房企资金压力、财务风险、经营风险愈发突出，如何实现企业规模的稳定增长显得尤为重要。因此，房企高杠杆增长模式下的真实经营绩效以及如何识别风险，并正确使用杠杆为企业产生正面价值，这些对于当前高负债、高杠杆的房地产企业而言，是需要深思和分析的。

本文选取了笔者所在的SD地产公司做为规模快速发展的房企代表，2014年刚加入SD公司，公司还是一个仅有3个项目，年销售额不到10亿元的公司，经过几年的发展，公司2018年销售额已超过200亿元，成为一家新锐百强房企。规模的快速扩张，得益于近几年国内流动性的宽松以及财务高杠杆的助推。通过整理SD地产公司的发展模式、经营和财务状况、融资结构和成本等信息，结合财务数据及财务指标，分析企业资产运营能力、盈利能力及偿债能力，探究高杠杆融资推动下公司存在的潜在财务风险以及对公司经营活动效益的影响。

2. 国内外研究现状和发展趋势并附参考文献

国外房地产行业发展相对成熟，业务范围综合性强，融资杠杆理论研究相对完善，关于财务杠杆的使用，斯蒂芬（1976）认为，过高的财务杠杆率会加剧财务风险，造成资

产负债率过高，进而不利于企业后续融资活动的展开。 关于企业可持续增长问题，美国著名学者罗伯特•希金斯教授开展了相关研究，提出了可持续增长这一概念，他认为公司的可持续增长率是在不耗尽财务资源的背景下，企业销售所能增加的最大比率。现阶段，可持续是一种发展战略和战略思想，已成为国家和企业的重要指导战略。这一概念已逐渐渗透到了许多领域，关于可持续发展的研究也逐渐增多。

与国外地产行业的成熟以及发达全面的理论研究相比，由于我国房地产行业起步较晚，相对应的理论研究也就相对落后，但也具备了一定的研究基础和研究结果。

石亚东（2005）作为目前我国对这方面钻研很早的专家之一，深入的剖析了目前房地产市场发展资金的出处以及构造。

柳松（2005）运用了统计学方法，提出企业规模与负债比例的正相关关系，而其他因素与负债呈负相关。

专业人士姚文韵（2008）提出我国上市公司不能再毫无考虑地让企业迅速增长，而是要在与财务战略结合的情况下，把企业持续发展作为目的。

参考文献

[1]谢良凤．房地产企业财务风险防范对策分析［J］．企业导报，2012，26(3):78-85. [2]傅劲松.浅谈财务风险及其管理[J].浙江经专学报,1997(1):19-21. [3]汪明月.企业财务风险评价体系问题研究[J].中国集体经济,2015(27):139-140. [4]卢兴光.基于概念视角的财务风险与金融风险比较研究[J].财会通讯,2012(8):144-145.

3. 论文主要研究的问题：

1、房地产企业高杠杆发展对规模发展的促进作用

2、去杠杆背景及调控形势下房地产经营风险分析

3、通过财务的角度，结合真实案例，揭示企业高杠杆运营存在的财务风险

4. 论文大纲（包括章、节、目的标题及其主要内容的说明）

论文分为五个章节，分布如下：

摘要

Abstract

第1章 绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究目的和意义

1.2研究思路

第2章 文献综述与理论基础

2.1国外文献综述

2.2国内文献综述

2.3理论研究

2.3.1企业企业规模增长方式

2.3.2现代资本机构理论

2.3.3房地产企业融资理论

第3章 财务风险相关理论概述

3.1财务风险概述

3.1.1财务风险概念

3.1.2财务风险成因

3.1.3财务风险评价方法

3.2财务风险理论基础

3.2.1财务杠杆理论

3.2.2资本结构理论

第4章 SD地产公司财务风险分析及评价

4.1SD地产公司基本情况

4.2SD财务状况分析

4.2.1偿债能力分析

4.2.2盈利能力分析

4．2.3运营能力分析

4.2.4发展能力分析

4.3SD财务风险分析

4.3.1筹资风险分析

4.3.2投资风险分析

4.3.3运营风险分析

4.3.4收益分配风险分析

第5章：结论

参考文献

致谢

5. 可能的创新点或新颖之处：

1、分析房地产高杠杆发展可能存在的财务风险

2、通过案例分析形式总结分析房地产企业高杠杆运用对企业规模的促进作用

3、提炼总结房地产高杠杆发展应注意的风险防范，为快速发展的企业提供参考

6. 论文撰写计划：

工作项目

2018年

2019年

10月

11月

12月

1月

2月

3月

开题报告

——

第一次讨论

——

提交论文初稿、第二次讨论

——

提交论文二稿、整理前期材料、迎接中期检查

——

第三次讨论

——

论文定稿、准备答辩

定稿

导师签名

签名日期