一、开发背景

随着城市化进程的加速和年轻人就业压力的增大，许多大城市出现了“夹心层”现象，他们既无法购买商品房，又找不到能长期稳定居住的房屋。与此同时，大学毕业生等新就业人员由于收入较低、积蓄有限，也面临着阶段性的住房困难。为解决这一问题，政府在一些大城市开始建设或收购公共租赁房，提供低于市场租金限价的长期稳定居住的保障性住房，以期望填补住房保障体系的空白。

为了更好地管理这些公租房资源，提高公租房的利用率和管理效率，需要开发一个公租房管理系统。该系统将包括公租房信息展示、租房申请和个人租房信息查看等功能，以方便公民查询和申请公租房资源，同时实现政府对公租房资源的科学管理和监控。通过该系统，政府可以更好地支持大学毕业生等新就业人员解决住房问题，提高住房保障体系的覆盖面和效率。

二、角色权限

用户角色主要分为两大类，第一类为申请人，仅可使用微信小程序端，第二类为管理人员，属于公租房所有者一方的管理人员，可进一步细分角色，可使用范围是管理系统。

表 1 角色权限表

三、主要功能

项目说明：项目主要分为微信小程序和web端后台管理系统，微信小程序主要以uniapp开发，使用人群为所有拥有权限的公民；web端后台管理系统的使用人群为公租房拥有者（如政府），方便管理小程序资讯、群众申请等。

1、系统功能流程图

说明：当有空房时，首先挂上空房信息便于申请人申请，紧接着发布资讯提示申请人有空房可以申请，当申请人申请成功后会展示在首页进行公示。

2、功能描述

图 2.1 功能结构图

2.1 登录注册

1. 登录：可以使用两种方式进行登录，手机号+验证码和手机号+密码；

2. 注册：注册普通账号。普通账号仅可查看首页资讯，如需进一步使用需要申请成为拥有申请公租房权限的用户。

2.2首页

图2.2.1 公租房申请流程图

1. 公租房资讯展示：展示官方的一些关于公租房的公告；

2. 公租房申请：申请人申请公租房，申请成功后会提醒申请人缴纳房租签订合同之后分配公租房入住；

3. 公租房申请通过名单展示：展示公租房申请通过的名单（展示一周内的通过名单）。

2.3 房屋业务

图2.3.1 报修流程                               图2.3.2 退房流程

1. 报修：入住房屋后可报修房屋中有问题的地方；

2. 房租缴纳：定期缴纳房租；

3. 退房申请：申请退房；

2.4 个人中心

1. 居住人员管理：入住公租房的人员名单；

2. 个人信息：申请人的个人信息；

3. 当前租房信息：可查看当前租房信息（如租房地址，申请人，租房时间，入住人数，租房费用，合同信息等）；

4. 历史租房信息：可查看以往租房信息；

5. 账号管理：可修改手机号或者密码；

6. 反馈建议：可以提交反馈和建议。

四、技术栈

1. 使用JavaEE软件开发平台：JavaEE软件开发平台是一种基于Java平台的企业级应用程序开发规范和软件开发平台。它提供了一组标准化的API和技术，用于开发和部署大型、分布式、可扩展的企业应用程序。

2. 使用vue2.0+element-ui编写web端页面：利用vue+element-ui编写web端的页面展示。

3. 微信小程序使用uniapp进行编写：Uni-app是一款使用功能vue.js语发开发跨平台应用的框架，可以基于一套代码生成多个平台的应用程序。

4. 数据库使用MySQL5.7版本进行数据保存。

5. 后端代码使用idea2023版进行代码编写，前端结合HbuilderX和微信开发者工具进行代码编写。