一、 课题题目和课题研究现状

课题题目：小区物业管理系统的设计与实现

课题研究现状：随着生活水平的提高，小区型社区越来越多，在国外一些发达国家小区物业管理信息化早已经深入[1]，而我国最近几年才兴起，但是大多数物业公司还是在人力处理信息水平上技术落后，越来越不能满足业主的需求，小区物业管理信息化智能化已经迫在眉睫了

二、选题的目的和意义

目的：小区物业管理系统是为了实现小区物业管理信息化、智能化，使物业公司为业主提供更高质量、高水平的服务。该系统主要由物业公司人员使用，用于记录用户、楼盘信息，各种费用的管理与统计以及对小区设备维护、业主反馈信息的统一管理

意义：系统制作完成并投入使用后，会给小区居民以及物业管理人员提供更方便快捷的管理，更好的维护小区的物业管理以及业务管理，实现业主的报修、投诉及处理、各项设备的信息管理工作

三、课题的基本内容

小区物业管理系统包括权限用户管理、基本信息管理、缴费管理、统计管理、业主反馈信息以及维护管理。

权限用户管理主要负责物业公司内部管理用户的添加、密码修改以及删除管理用户。

基本信息管理包括业主管理、楼盘管理以及房产管理，

缴费管理包括业主物业管理费管理、水电费管理、燃气费以及停车费管理。

统计管理是对楼盘、业主、能源以及财务的管理，这个统计是我设计的一个创意，通过对能源管理来推选节约前三的用户评选奖励，让业主们主动的节约起来。

维护管理包括报修管理以及维修管理的反馈。

业主反馈信息管理是针对业主投诉以及建议的信息进行管理。

四、研究方案及预期达到的目标

研究方案：（1）分析用户需求，明确用户的系统功能要求；

（2） 系统体系结构设计；

（3）系统主要模块设计；

（4）数据库设计；

（5） 界面设计；

目标：软件能够正常运行，没有重大BUG，软件的功能都能具体实现

五、为完成课题已具备和所需的条件

SQL server2008 、Myeclipse、计算机

六、预计研究过程中可能遇到的困难和问题，以及解决的措施

问题：VC下的数据库连接。

措施：找参考资料寻找VC下数据库连接的实现。

问题：在小区物业管理的缴费管理上没有接口提供，无法实现自动录入。

措施：对该功能改为手动录入的方式，如果软件使用时候有接口的提供，再对软件进行修改。

问题：参考资料不全。

措施：网上找资料，看需求自己购买书。

七、进度安排

八、参考文献

李春葆.数据库原理与应用[M]. 清华大学出版社,2005年

周伟良.<安徽建筑工业学院学报（自然科学版）>.[M].2001年

普西金.<深入体验JAVA++项目开发>.[M].2011年

邹劲松.<物业管理信息系统>.[M].2009年

季如进.<物业管理（修订第二版）>.[M].2008年

Paul Nielson .<Microsoft SQL Server 2008 Bible>.[M].2011年

Jan L.Hamington.<SQL Clearly Explained>.[M].2011年

九、备注