一、选题依据

1、选题背景、目的与意义：

选题背景：

近年来人民群众对住房的刚性需求一直处于上升趋势，政府现在又提倡保障人民群众的刚性住房需求，所以房地产行业还是很有前景的。房地产管理部门面临的工作量日益繁多，房屋管理中的庞大数据量及更新速度快，同传统的手工办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效管理庞大复杂房地产信息资源，科学地规范房地产管理工作，已经成为房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的关键所在。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋出租管理系统来促进房产交易也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。

选题目的与意义：

房屋租赁系统使房屋管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房屋。房屋出租管理系统是一个房屋租赁公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的，随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

2、国内外现状和发展趋势：

国内：

国内有关房屋租赁市场的研究主要集中在市场整体表现方面，研究方法主要是以理论推演、案例分析等，对不同需求状况的房屋租赁市场分析不足，多数资料是局部的、个案且没有很强的代表性，有关房屋租赁市场对于不同类型的消费者影响和完善仔细分析的研究较少，特别是对于即将走向社会对于租房的弱势群体的当代年轻人在房屋租赁市场消费条件的完善方面研究力度有些不足，而针对房屋租赁市场完善的研究，大力发展房屋租赁市场，是满足房地产市场有效需求，提高人民群众生活居住水平的必然选择。

国外：

研究现状：现在是一个电子商务时代，而电子商务时代离不开互联网技术的发展以及互联网的国际化。西方国家房屋租赁管理信息化水平比国内高，据统计大约有40%-60%的人群是通过租房来满足租住需求的。

二、论文（设计）研究的内容

1、重点解决的问题：

本系统在目前国内外房屋出租管理系统情况的基础上，从实际需求出发，采用目前较为流行的SSM结构结合动态网页开发技术，Windows操作系统和SQL数据库。设计并实现一个较为完善的房租租赁管理系统。通过对系统进行一系列的需求分析、设计、编码、测试等工作，该系统普通用户可以浏览、查看房屋信息，可以注册成为会员、登陆网站，然后发布个人房屋信息，还可以查看、浏览房屋信息，还可以查看该网站的新闻公告等，管理员可以对网站会员、房屋信息以及网站的新闻公告进行管理。

房屋租赁管理系统来促进房产交易是一个很好的手段，部门面对大量的信息，可以有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者能通过该系统，节约大量人力、物力并做到实时监控，保证数据的准确性和及时性。

2、拟设计的几个主要方面：

房屋租赁管理系统是一款方便快捷，易操作的租房和各种物业收费的管理系统。

系统基于B/S体系结构，分为前端和后端。前端页面使用JSP开发，通过CSS和JavaScript分别控制页面的样式和行为，通过Ajax技术进行页面的局部刷新，同时搭配JQuery框架来提高开发效率。后端以Java为开发语言，使用SSM设计模式构建。

该通过与企业的沟通和需求分析，要求系统具有以下功能。

1.房源信息

2.租赁信息

3.租赁及合同信息

4.我的申请

5.申请列表

6.租金信息

7.报障模块

8.我的日常

9.其他操作模块

3、本论文（设计）预期取得的成果：

（1）毕业设计论文

论文题目是《基于SSM的房屋租赁管理平台设计与实现》，不少于8000字。论文内容包括：毕业设计所用技术简介、项目需求分析、核心功能详细设计、数据库设计、系统实现、系统测试以及毕业设计结论。

（2）毕业设计项目

项目包含项目源代码一份，项目功能包括房屋出租管理系统内用户管理、房屋资讯、资讯分类、房型管理地区管理、房屋信息、租赁登记、租赁合同、房产信息、房屋咨询等。

三、论文（设计）工作安排

第1周：根据课题查阅资料，明确项目开发方向，撰写开题报告；

第2周：对毕业设计项目的整体框架进行设计，完成毕业设计项目的概要设计；

第3周：根据概要设计内容完成毕业设计项目的详细设计；

第4周：完成项目数据库的设计和实现；

第5周：完成前台租赁系统的前端部分设计和代码的编写；

第6周：完成后台管理系统的前端部分设计和代码的编写；

第7周：完成后端项目进行业务逻辑部分代码的编写；

第8周：完成后端项目各个接口代码的编写；

第9周：对接前后端项目接口，完成前后端项目的数据交互；

第10周：使用各种测试工具对项目进行功能测试和压力测试，保证项目主要功能能够完整运行；

第11周：实现系统的发布和部署，根据毕业设计要求完成毕业论文的编写；

第12周：提交毕业设计初稿，等待指导老师验收；

第13周：根据指导教师提出的修改意见和建议，修改和完善毕业论文，经指导老师确认后，完成说明书的打印和装订；

第14周：上交全部毕业设计全套，完成毕业设计相似性检测，整理与毕业设计相关的材料，制作答辩PPT，准备答辩；

第15周：进行毕业设计答辩相关工作；

第16周：根据答辩老师指出的问题修改完善毕业论文，完成毕业论文全部材料的归档。

四、参考文献和作品

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[2] 陶爱兰. 基于SSM的数字化审计平台的设计与实现[D].南京邮电大学,2021.DOI:10.27251/d.cnki.gnjdc.2021.001665

[3] 闫银娟.基于SSM的房屋租赁系统的设计与实现[J].电脑知识与技术,2022,18(33):38-41.DOI:10.14004/j.cnki.ckt.2022.2092

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[5] 王静,蒋晨昊.基于SSM的自治区药检院综合数据库管理系统的设计与实现[J].电脑知识与技术,2022,18(16):14-18.DOI:10.14004/j.cnki.ckt.2022.1081

[6] 王文欣.基于SSM的在线影院网站的设计与实现[J].现代信息科技,2022,6(08):6-10.DOI:10.19850/j.cnki.2096-4706.2022.08.002

[7] 姜丽莉,孙自梅.基于SSM的“C++微课堂”在线实验平台的设计与实现[J].现代信息科技,2022,6(03):36-38.DOI:10.19850/j.cnki.2096-4706.2022.03.010

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[15] Qi liang SUN. Design and Implementation of Personnel Management Information System Based on SSM[P]. Qi liang SUN,2021