研究

基本

内容

、

拟解

决的

主要

问题

一、主要研究内容

随着房产市场的不断发展，投资性房地产因其稳定性较高和投资回报较大受到越来越多公司的青睐。在领先发展的国际会计舞台上，选择公允价值模式来核算投资性房地产已经十分普遍，这一模式相较于原有模式的优势逐渐显现出来。为更好的与国际接轨，我国也进一步制定了相关会计标准来改善我国投资性房地产市场的宏观环境。对于我国这样一个房产市场刚刚起步的国家来说，房产市场发展潜力巨大，但在发展过程中也凸显了诸多问题。通过了解上市房产公司财务报告可以从中发现，大多数房产公司在其持有的房产上没有应用公允价值模式。出现这种近乎“趋害避利”的现象是值得我们深思的，需要探究其中更深层次的原因。

文章通过理论和实例联系，最开始解释了公允价值模式基本概念。其次，简单介绍了紫光顺通公司相关模式的大致应用情况。接着分析了紫光顺通公司应用公允价值模式中暴露出来的问题。最后通过个例寻找整个市场存在的问题，对这些问题提出相应的改进对策，从而为其他公司选用此种模式提供参考。

二、拟解决问题

解决投资性房地产信息披露准则过于宽泛功能、当地房地产市场信息获取难度大、缺乏成熟的公允价值理论体系指导、相关会计人员的技术水平与职业素质偏低、监管不严造成公允价值被管理层利用等问题。

附论文大纲，如下所示：

第一章  公允价值模式理论基础

第一节  公允价值的定义

第二节  公允价值模型的特点

第三节  本章小结

第二章  紫光顺通公司公允价值模式应用案例分析

第一节  紫光顺通公司简介

第二节  紫光顺通公司公允价值模式应用现状

第三节  本章小结

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研

究

方

法

、

步

骤

及

措

施

一、研究方法

（一）文献研究法

结合研究目的，经由网络数据库、图书馆等渠道，对相关研究与文献资料进行查阅，获取房产公司公允价值模式应用相关的研究成果，并进行归纳分析，为后续对进行研究与分析提供理论支持。

（二）案例分析法

以紫光顺通公司为例，借由案例的形式对公允价值模式的应用展开分析，并结合案例企业显现出的问题，进行反思并总结，提出更好的发展建议。

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二、步骤及措施

（一）选题。即选择研究课题，确定主攻方向，是撰写论文的第一步，是具有战略意义的大事。

（二）搜集与阅读整理资料。论文题目选好以后，接着就要搜集资料，进行知识积累。

（三）论证与组织。在搜集资料的基础上，需要运用科学的方法对它进行研究。

（四）撰写成文。搜集了资料、确立了论点、选择了材料、填写开题报告之后，就进入。

（五）论文修改与定稿。

（六）准备毕业论文答辩工作。

研

究

进

度

计

划

2021年10月11日-2021年11月30日 进行论文选题

2021年12月01日-2021年12月15日 下达、撰写论文任务书

2021年12月16日-2022年01月24日 撰写论文开题报告

2022年01月25日-2022年03月20日 资料数据搜集整理，撰写和提交论文初稿

2022年03月21日-2022年04月30日 修改论文初稿，提交论文二稿

2022年05月01日-2022年05月20日 完成论文定稿

2022年05月21日-2022年06月06日 指导教师审阅时间

2022年06月07日-2022年06月12日 毕业论文答辩

学

生

承

诺

我保证按照任务书和开题报告要求，按时、按质、按量完成毕业设计（论文）工作。

学生签字                        年      月      日

指导

教师

意见

该生对本课题相关的知识与理论研究比较透彻，参考了许多的文献资料，具有一定的研究价值。本课题结构合理，内容完整，主要观点突出，并且时效性强，是学生学习方向的延续，对于提高学生的能力有利。

同意开题。

指导教师签字:

年     月     日