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某商品房工程预算造价编制 开题报告

文章来源:www.biyezuopin.vip   发布者:毕业作品网站  

一、综述本课题国内外研究动态,说明选题的依据和意义
1、国内外研究动态
2001年我国加入WTO后,越来越多的建筑企业走出国口,更多地参与到国际建筑市场的竞争中,在国际建筑市场中的作用也日庭重要。但由于现行国际通用的王程造价管理模式是欧美模式,与我国造价管理模式的差异较大,这对国内建筑企业参与国际工程的竞争非常不利。在此情况下,为使我国建筑企业在国际市场上充分竞争,有必要参考欧美工程造价管理模式,调整我国原来的定额计价模式。因此,我国建设行政主管部口国际通用的工程造价管理模式为基础,结合中国国情,将我国工程造价管理模式由定额计价模式调整为工程量清单计价模式,并于2003年颁布了工程量清单计价规范。直至目前,送种模式已经运行了十余年,在此期间我国工程造价管理取得了长足的进步,国内建筑企业在参与国际工程竞标过程中,屡屡挫败国外竞争者,在多个重点项目竞标中成功中标。但在新的形势下,这种造价管理模式尚存在一些问题。
1.1国外工程造价管理模式及理论
(1)计价依据有据可循
经过较长时间的发展,国外发达国家的市场经济发展程度较为完备,市场化程度较高[1]。因此,发达国家的市场一般没有统一机构编订相应的计价依据,也没有国家层次上统一的计价根据和计价标准。发达国家工程造价的计价标准、指标及定额多是由国内大型工程咨询公司进行编撰和制定,同时依据该地区所在市场的工程单位施工面积上的材料消耗量和对应单价制定相应的工程造价估算依据。
(2)政府采取间接调控手段
在发达国家,针对不同性质的工程投资项目,政府的调控手段和调控力度也存在较大差异。政府多采用间接管理手段对国家投资的工程项目的工程造价进行管理。政府一般对私人投资项目的实施不进行直接干预,只提供部分市场信息指导和相关政策扶持,更多的是通过市场自身发展规律进行调节,这些管理方式都体现了国外工程造价管理的先进性,同时,也体现出政府对于工程造价的间接调控的重要性。
(3)造价工程师对于工程造价的动态控制管理
发达国家对于工程造价,多采用动态的控制管理手段进行管理。造价工程师能够发现造价管理执行中存在的问题,进行细致的分析和研究,并提出具有针对性的应对措施。这种针对性、实时性极强的控制管理方法体现了造价控制的动态性[2]。
(4)工程造价信息拥有多渠道在发达国家,对于项目承包商和业主来说,项目取得重大成功的关键就在于对市场上的价格信息的把握。为了给国家投资工程项目的工程造价估算提供依据,政府会定期发布工程造价的相关资料信息。发达国家的咨询公司也会定期发布相应的工程造价信息[3]。

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