目录
第一章概述 3
1．1引言 3
1．2 VISUAL BASIC简介 4
1．3 SQLSERVER数据库概述 7
第二章 需求分析 12
2．1开发平台： 12
2．2需求调查 12
2．3系统开发方案和目标 13
2．4 可行性分析 14
第三章 系统的设计 15
3．1 系统的功能模块设计 15
3．2 系统数据库设计 16
3．2．1 主要数据流 16
3．2．2 数据库概念结构设计 17
3．2．3 数据库逻辑设计 20
第四章 系统的实现 27
4．1 建立系统主窗体： 27
4．2住户资料管理窗体的设计： 28
4．3查询住户窗体的设计 29
4．4 表格形式显示住户资料窗体的设计 31
4．5房产资料窗体的设计 32
4．6物业设备管理窗体的设计 33
4．7仪表数据管理窗体的设计： 35
4．8收费管理窗体的设计 36
4．9仪表数据统计窗体的设计 37
第五章 致谢和体会 40
参考文献 42
内容摘要
《小区物业管理系统》是采用VISAUL BASIC开发的一个数据库管理系统。本设计说明书主要讲述了VISAUL BASIC的基本功能及设计方法。紧接着以本系统为例，逐一介绍开发本系统系统的步骤：系统分析、系统设计、系统实现、系统维护。在系统分析中先后用数据流图、系统的功能结构图分析了系统所需的各种数据。在系统的设计中，详细的展现了系统的各个功能模块。所需的数据库表及表字段。菜单的设计等。在系统的实现中，给出了实现表单中相应的功能控件的事件及代码。以及菜单实现的方法。文章的最后则给出了本系统的主要功能运行界面图。
关键字：物业管理 管理系统 VISAUL BASIC 面向对象
Abstract
《the Estate management system》 adopts a data base management system that VISAUL BASIC6.0 developed . This design instruction has told the basic function of VISAUL BASIC6.0 and design method mainly .This design instruction has told the basic function of VISAUL BASIC6.0 and design method mainly. And then take this system as an example , recommend developing the step of this system one by one: Network analysis , designs systematically , realizes systematically , safeguards systematicallying. Successively with dataflow picture, data dictionary, function structure chart various kinds of datum analyticl system take of system in network analysis. In the design of the system, detailed each function module which has represented the system. Necessary database form and literary name section. Design of the menu ,etc.. In the realization of the system, provide and realize the incidents and codes of the corresponding function controlling part among forms. And the method that the menu realize. Provide the main function source code of this system at the end of the article.
Key word: Face the target storage Estate management the Estate management system VISAUL BASIC6.0
第一章概述
1．1引言
物业管理的定义已明确物业管理企业要为全体业主和用户提供服务，在诸多物业的公共契约里都载有这样一个条款：“物业管理的根本宗旨是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能满足他们的合理要求。
在当今的房地产项目推广中，物业管理已经占据了极其重要的位置，人们既买物业又买服务的认识在迅速提高，因此，物业管理对物业推广的促进作用正与日俱增，尤其是写字楼和公寓类项目，物业管理服务的重要性更加突出。物业管理既然成为营销的一部分，那就同样存在着定位的问题。物业管理的定位要与项目定位及目标客户的身份、品位相协调，否则就会出现问题。物业管理内容包括：1、保证楼宇的安全使用，监督房地产产权人、使用人按有关规定使用房屋；2、保洁服务、维护公共环境卫生，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、小区内道路、上下水道的清理、外墙、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；3、对物业人员的合理化，统一化的管理；4、保安服务；5、物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新，如绿化维护等；6、物业维修、更新费用的帐务管理；7、物业楼宇资料的保管等 8、对业主资料以及收费情况的管理等。，所以就此物业管理内容的定位我开发此相物业信息管理系统。在实际开发的时候，上述内容根据开发的重点需要有所取舍。
目前，我国房地产市场的法规政策正在不断完善，但在具体的实施中，由于某些房地产开发商的不规范操作，造成了房产买卖纠纷的不断上升，使众多购房者对购买商品房心存疑虑。而实际上，房产交易纠纷是明摆的过失，其更大的隐患是房产的物业管理。随着一批又一批业主入住新楼，随着一个又一个小区正常运作，房产物业管理的矛盾也越来越突出，业主们对此的呼声也越来越强烈。那么，物业管理的矛盾究竟为何一直难以根除呢？笔者认为，目前物业管理在我国房地产开发经营过程中总体上仍属配角，其在房地产开发经营中的重要作用尚未被充分重视和发挥出来。
