房屋中介企业管理系统的设计与实现
Xiaodi Wang, Jie Meng and Yuan Zhang
摘要
随着信息技术的不断发展，对复杂多变的档案管理进行科学、全面、高效的管理已成为当前研究的热点。目前，企事业单位为了增强自身竞争力，各单位定制和采购各种业务应用于高科技的科学、规范管理。作为一个房地产中介机构的管理者，房地产中介业务的管理过程和信息数据都需要一目了然。本文主要论述了住房中介企业系统的理论基础和设计思想，并论述了数据库管理软件的开发过程。本文主要采用了。NET框架、SQL Server数据库管理系统和高级编程c#开发语言，开发了一个满足住房中介企业基本业务需求的系统。这篇文章介绍了房屋中介管理系统的需求分析、软件系统开发的关键技术、客户/服务器模式关系数据库、数据库分析、系统设计以及系统未来的开发更新。
绪论
一般来讲，管理通过计划、组织、指导与领导、控制等手段，为组织制定目标来实现价值。随着社会的进步发展，人们的需求变更，大家越来越重视信息在生产经营以及企业管理中的作用，并把它当做一种十分重要的资源，便为我们当今大数据时代下的“信息资源”，而对于数据（信息）的处理，成为当今世界一个关键的社会活动。信息管理系统的诞生和发展的基础是硬件与软件---也就是计算机等电子设备。这些设备的运算速率远远大于人脑，所以在某些方面代替人类运行，效率会高很多。房屋中介管理系统类似信息管理系统，只不过它是将各个管理的信息具体化。而房屋中介管理系统可以更加有效便捷的处理房屋与人之间的出租、求租的操作。这个系统运用jsp来开发前端，SQL解决后台的问题；在这个系统中，人（租房者与售房者）和房的信息显得尤为重要。所以在数据库建表时，我们应该着重与租房者与售房者的信息的建立以及房屋基本信息与拓展信息的建立。
需求分析
住房中介企业系统需求分析主要从功能需求和非功能需求两个方面进行工作。功能需求包括对企业的实际调研，并结合实际业务客户需求设计相应的功能模块。本文描述的房屋中介管理系统主要包括用户基本信息管理、查询管理、员工信息管理、租金管理和系统管理五个功能模块。房屋中介企业系统的非功能性要求必须达到可扩展性要求，保证数据的安全性和稳定性，灵活处理日常任务和问题，并能够提供可靠的数据信息存储服务。
系统分析和关键技术
SQL Server数据库概要SQL Server是微软公司的一个关系网络数据库管理系统，支持XML和Internet标准，具有基于Web的分析能力。由于其功能强大、操作方便，越来越受到数据库用户的青睐。Microsoft SQL Server 2000是应用最广泛的数据库系统之一，也是中小型企业中应用最广泛的服务器。SQL Server具有分布式数据库和数据仓库管理功能，支持C / S体系结构，具有分布式事务处理和在线分析处理能力。此外，SQL Server具有强大的数据管理功能，它提供了财富管理工具来支持数据安全管理、完整性管理和作业管理。( 2 ) c#语言开发程序简介c#是微软公司开发的一种面向对象的程序设计语言，运行于。NET框架。c#高级编程语言的设计与开发继承了C语言和c++语言的优点。它提高了代码开发效率和编译效率，提供了更多的接口和服务，已成为高级编程和开发语言领域最流行的软件开发方式。( 3 )框架。网络简介。NET框架是微软公司推出的一个软件开发平台..它支持面向对象技术，提供了可调用的公共类和基本类，提供了相应的接口和服务，提高了代码重用率和开发效率，缩短了开发时间，提高了工作效率。。NET Framework可以提供一个安全稳定的软件开发系统，不安全的代码在沙箱中进行调试和编译，它不会对稳定的代码产生任何影响，保证了代码的安全性和稳定性。
数据库分析和设计
根据房屋中介管理系统的系统分析和功能设计，主要包括员工信息实体、客户信息实体、房屋实体、查询意向实体、费用信息实体。房屋信息实体表示房屋租赁的具体信息，如房屋编号、产权名称、装修信息、建筑、楼层、建筑年龄等。软件系统数据库的设计需要分析和参考软件系统的结果，进行可行性分析，确保数据的统一性和信息的安全性。设计数据库结构，根据需要在数据库系统中设计各种数据表。实体关系模型的简要主要覆盖分析。
而对于具有租赁需求信息实体的租赁需求客户，表示其租赁来源的意向信息，包括意向编号、客户ID、房屋类型、装修信息、楼层、方位、房屋申请等...
主数据库表结构设计: ( 1 )客户信息表( TB - user ) :包括客户ID、姓名、性别、出生日期、家庭电话号码、手机号码、电子邮件、身份证号码、客户类型、家庭电话号码、记录日期。
( 2 )房屋信息表( TB _ house ) :包括房屋编号、名称、房号、房产、装修信息、租赁价格、楼层编号、建筑面积、客户编号。
( 3 )房屋租赁需求表( tbjntent ) :包括意向编号、客户ID、房号、房栋、装修信息、楼层编号、编号、租赁价格、房屋申请号等..
( 4 )收费信息表( TB _ moneyAndInfo ) :包括成本编号、收费金额、分析，以确保数据的统一性和安全性信息。员工编号、员工姓名、房屋编号、付款日期、备注、房屋租赁人ID、房屋租赁人姓名、电话号码、房屋租赁需求人ID等..
系统设计
在软件工程开发过程中，在软件系统设计阶段，根据软件系统的重要步骤和系统软件设计的主要内容，提供所需的结果分析和可行性分析，并结合客户软件系统环境设计的实际应用，对软件系统的基本功能结构进行了设计，确定了主要软件系统的主要业务流程。软件系统设计可以保证软件系统开发过程中避免一些不明确的问题，从而通过定义各个阶段的功能块和开发计划来确定高质量的软件系统。根据系统模块分析设计了房屋中介管理系统具体功能结构。
总结和观点
住房中介企业系统经过系统分析、系统设计和系统开发阶段，能够满足用户的功能需求，处理稳定。通过了解住房中介企业相关业务运营流程，对今后的发展和软件系统升级提出了一些思路和展望: 1 .未来，住房中介企业的发展越来越快，随着业务量的增加，软件系统的数据存储和数据处理速度越来越高，有必要提供大容量的软件系统存储和优化的处理速度。我们可以采用分布式处理和大数据处理技术来保证软件系统的数据处理速度和准确率。2 .在房屋中介管理系统中，人机交互和系统界面设计存在一些不足，操作界面单调简单。3 .软件系统交付给客户后，还需要定期对软件系统的运行情况进行调查，并根据用户需求访问客户体验软件系统，分析软件系统的运行状态，维护和升级软件系统。
