--------------摘要--------------

 

房地产评估系统是典型的信息管理系统(MIS),其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备,易使用等特点。本系统特有的房屋基本情况、专业评估人员、估价方法等。
    经过分析,我们使用 MICROSOFT公司的 VISUAL BASIC.NET开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时间内建立系统应用原型,然后,对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。

关键字：控件、窗体、域、ADO、模块。

 

--------------ABSTRACT--------------

The system of managing house information is a typical application of managing information system （know as MIS）,which mainly includes building up data-base of back-end and developing the application interface of front-end. The former required consistency and integrality and security of data. The later should make the application powerful and easily used.
By looking up lots of datum, we selected Visual BASIC.NET presented by Microsoft because of its objective tools in Win32. VB offered a series of ActiveX operating a data-base. It can give you a short-cut to build up a prototype of system application. The prototype could be modified and developed till users are satisfied with it.

 

Keywords: ActiveX , Form , Field，ActiveX Data Objects,MODULE .

目录
 
前言

第一章  

为什么要开发一个房地产评估系统？
1．1 用计算机进行房地产评估的意义
1．2 为将来网上房地产评估做好准备
1．3 房地产评估的设计分析
第二章 怎样开发一个房地产评估系统？
2．1 编程环境的选择
2．2 关系型数据库的实现
2．3 二者的结合（DBA）
第三章 Windows下的Visual BASIC.NET 编程环境简介
3．1 模块化
3．2 面向对象的编程
3．3 实现菜单选项
3．4 实现工具栏
3．5 强大的报表
第四章 使用SQL SERVER2000 实现关系型数据库
4．1 数据库的概念
4．2 新建一个数据库
4．3 修改已建的数据库
4．4 实现数据库之间的联系
第五章 系统总体规划
5．1 系统功能
5．2 流程图
第六章 系统具体实现
6．1 用户界面的实现
6．1．1 封面
6．1．2 主界面
6．1．3 帮助系统
6．2 数据库的实现
6．2．1 评估人员数据库
6．2．2 评估方法库
6．2．3 实例库
6．3 与VB.NET的连接
第七章 测试报告

第八章 关键技术分析

第九章 结束语

主要参考文献
附录

 

--------------前言--------------

    房地产评估系统能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，这种管理方式存在着许多缺点,如:效率低、保密性差,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。
    随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房地产信息进行管理具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房地产评估的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。
    因此，开发这样一套管理软件成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将介绍开发一套房地产评估系统的过程,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。经过分析,我们使用 MICROSOFT公司的 VISUAL BASIC.NET开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时间内建立系统应用原型,然后,对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。

 第一章  为什么要开发一个房地产评估系统？

计算机已经成为我们学习和工作的得力助手：今天，计算机的价格已经十分低廉，性能却有了长足的进步。它已经被应用于许多领域，计算机之所以如此流行的原因主要有以下几个方面：
首先，计算机可以代替人工进行许多繁杂的劳动；
其次，计算机可以节省许多资源；
第三，计算机可以大大的提高人们的工作效率；
第四，计算机可以使敏感文档更加安全，等等。

 1．1用计算机进行房地产评估的意义
现在我国的房地产评估水平还停留在纸介质的基础上，这样的机制已经不能适应时代的发展，因为它浪费了许多人力和物力，在信息时代这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理所取代。
我作为一个计算机科学与技术系的本科生，希望可以在这方面有所贡献。我希望能用我四年的所学编制出一个实用的程序来帮助进行更有效的房地产评估。
归纳起来，好处大约有以下几点：
1． 可以存储房屋的信息，安全、高效；
2． 只需一到二名录入员即可操作系统，节省大量人力；
3． 可以迅速查到所需信息。