摘  要

施工组织设计是以整个建设项目为编制对象，它是指导全局及施工全过程的作战方案。本设计给出住宅楼部分施工方案，仅作参考。本项目拟建建筑为永久性建筑，根据规划部门批准的规划报告，该住宅楼占地面积520m2，建筑层数为5层，总建筑面积在2600m2左右，两个单元，一梯两户，不设电梯, 户型为三室两厅或两室两厅，砖混结构形式。

本工程的施工顺序是先地下后地上，然后到主体、最后采用装饰的组织施工的方法。布局施工采用分步验收：第一次验收基础结构和主体结构的1层到6层，第二次验收主体结构的7层以上。原则上，施工流水段先按结构布局特点和征浇带位置划分，然后结合模板配置数和及周转的次数以及劳动力投入和塔吊每台的效率等因素来划分。施工队是由施工班组来组成，各班组间施工的互相协调配合，来确保各工序合理衔接，进而实现连续均衡的流水施工。

关键词：施工部署；进度计划；质量措施

目  录

一、编制依据 1

1.1 编制说明 1

1.2 编制依据 1

1.3 本工程施工拟依据的标准 1

1.4 安全生产和文明施工规程 2

二、工程概况 4

2.1 建筑概况 4

2.1.1设计依据 4

2.1.2外部工程做法 4

2.2 结构概况 4

2.2.1设计遵循的主要标准及规范 4

2.2.2基本数据 5

2.2.4建筑场地及自然条件 5

2.2.5地基基础 5

2.2.6墙体工程 6

2.2.7钢筋混凝土工程 6

2.2.8其它 7

2.3 设备安装设计要求 8

2.4 工程特点 9

三、施工总平面布置及管理 10

3.1 现场条件说明 10

3.2 施工总平面设计说明及依据 10

3.2.1施工总平面设计说明 10

3.2.2 现场总平面布置 10

3.2.3 施工平面管理 12

四、施工管理目标 13

4.1 质量目标 13

4.2 工期目标 13

4.3 安全目标 13

4.4文明施工目标 13

4.5 服务目标 14

4.6 工程管理体系 14

五、施工部署 15

5.1 施工组织 15

5.1.1 人员组织 15

5.1.2 施工机械组织 18

5.1.3 原材料组织 19

5.1.4 运输组织 19

5.1.5 协调组织 20

5.2 现场准备 20

5.2.1 施工现场准备 20

5.2.2 施工用电 20

5.2.3 施工用水 21

5.2.4 施工机械安排 22

5.2.5 物资准备 22

5.3 技术准备 22

5.3.1技术准备 22

5.3.2人员准备 23

5.3.3其它准备 23

5.3.4 施工段划分 23

5.3.5 施工流程 24

六、施工现场管理 29

6.1 施工设备配置及管理 29

6.2 施工材料、构配件管理 31

6.3 降低成本措施 33

6.3.1 控制目标 33

6.3.2 降低成本具体措施 33

6.3.3 具体实施办法 34

6.4 文明施工措施 35

6.4.1文明施工管理组织和目标 35

6.4.2 文明施工措施 35

七、工程进度计划及工期保证措施 38

7.1 施工进度计划综合说明 38

7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 39

7.3 分段目标控制 39

7.4 管理措施 40

7.4.1组织保证措施 40

7.4.2 施工准备保证措施 40

7.4.3 技术保证措施 41

7.4.4 强化工期分析、处理措施 43

7.5 实施方案 44

八、分部分项工程施工方案 46

8.1 分部分项工程主要控制点 46

8.1.1 地基与基础工程 46

8.1.2 主体工程 46

8.1.3 装饰装修工程 46

8.1.4 地面工程 47

8.1.5 屋面工程 47

8.1.6 建筑给排水工程 47

8.1.7 电气工程 47

8.2 分项工程施工方案 48

8.2.1工程测量方案 48

8.2.2 土方施工方案 49

8.2.3 .钢筋工程施工方案 51

8.2.4 模板工程施工方案 53

8.2.5 砼工程施工方案 53

8.2.6 砌体工程施工方案 55

8.2.7 门窗施工方案 56

8.2.8 墙面及天棚抹灰 58

8.2.9 地砖地面工程 59

8.2.10 外墙砖施工方案 60

8.2.11 墙饰面砖施工方案 65

8.2.12 室外总体工程施工方案 67

8.2.13 屋面工程施工方案 69

8.2.14 给排水工程施工方案 72

九、工程质量保证体系及质量保证措施 81

9.1 质量管理体系及控制目标 81

9.1.1质量目标 81

9.1.2工程质量保证体系 81

9.2 工程质量保证措施 85

9.2.1组织措施 85

9.2. 2技术措施 86

9.2.3经济措施 86

9.2.4严把材料关 86

9.2.5加强施工中的计量管理 87

9.2.6推行样板制 87

9.3 成品保护措施 87

9.3.1成品保护的职责 87

9.3.2 成品保护的分工 88

9.3.3 成品保护措施 88

9.4 本工程关键部位质量控制措施 92

9.4.1防渗漏主要部位及控制措施 92

9.4.2 预防砼楼面裂缝的措施 93

9.4.3预防外墙抹灰层空鼓、裂缝措施 93

9.5 季节性施工措施 94

9.5.1 雨季施工措施 94

9.5.2 冬季施工措施 95

十、安全保证措施 97

10.1 安全生产管理体系及安全目标 97

10.1.1安全目标 97

10.1.2 安全生产管理体系 97

10.2 安全保证措施 103

10.2.1安全防护措施 103

10.2.2 临时用电安全措施 105

10.3 环保卫生及消防保卫措施 116

10.3.1 环境保护措施 116

10.3.2 施工现场消防保卫措施 122

十一、施工配合与协调措施 131

11.1 与业主的协调配合 131

11.2 与专业施工单位的协调和管理 131

11.3 与设计单位的配合 132

11.4 与监理工程师的配合 132

11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 132

十二、工程回访与保修 134

12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 134

12.2 具体保修办法及采取的措施 136

结  语 137

参考文献 138

致  谢 139

附  件 140