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1. 研究的目的和意义
(1)工程概况
1）清江社区综合楼工程项目。
2）本建筑为综合楼建筑。
3）本建筑建筑面积3358平方米，建筑高度为21.8米。
4）本建筑耐火等级为二级。
5）本建筑结构的使用年限为50年。
6）本工程按民用建筑工程设计等级为二级。
7）本工程设防裂度6度。
8）本工程结构形式为框架结构。
9）本期工程范围包括：土建和装饰；
(2)该课题的研究目的
毕业设计是总结和检验大学生在校期间的学习成果，展示学生综合素质和能力的重要环节。通过毕业设计，要求学生掌握建筑施工的基本知识，了解单位工程施工组织设计编制的程序和依据，掌握编制方法、步骤，了解单位工程施工组织设计及施工平面图的主要内容，能够综合运用所学知识，正确进行单位工程施工组织设计的编制、设计和调整，并对具体的投标报价高效的计算和整合，总结投标文件的具体流程和基本的步骤，从而提升对招投标的课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的整体认识并熟练应用。
(3)该课题的研究意义
现在的招投标，评标多采用百分法，总报价分值占至60%以上。无论是用一次标底，还是二次标底作为评标的基准来评定报价得分，标底的作用始终显得至关重要。尽管采用了种种封闭做标底的方法，其保密性始终使未中标单位心存疑虑，同时确因个别投标单位打探标底，给投标单位和参与招标工作的人员造成一定影响。在对其它指标评定打分时，也容易渗入人为因数，其公平、公正、公开性在某种程度上难以令人信服。
采用工程量清单报价方式招标，标底只作为招标人对投标的上限控制线，评标时不作为评分的基准值，其作用也不再突出。通过资格预审选择信誉好、质量优、管理水平高的施工单位参加投标。无特殊技术要求的工程项目，如果其技术标经专家评审合 格，经济标的评审原则上选取报价最低(不低于成本)的单位为中标单位。操作公开、透明，无人为操作的环节和余地，杜绝了暗箱操作。
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2. 国内外研究现状
2.1 国内研究现状
现今的建筑市场上，招投标已成为市场的主要交易方式，随着我国市场经济进程的推进和全球化竞争的展开，建筑企业以招标的方式来承揽工程施工任务已成为最主要的途径。由于投标报价决策必须满足竞争性、风险和收益的平衡性要求，在这些要求之下，投标者能否胜出中标，是否能够以最有利于自己利益的方式获得标的，就不仅仅是企业实力问题或者报出最低价格的问题，而是能否做出正确合理的决策问题。这就需要有一套完整的投标策略帮助企业在复杂的环境下做出正确的判断和选择。研究关于工程施工项目的投标报价问题已经是建筑企业管理关注的热点话题之一。
随着市场经济的发展，招投标技术和方法日趋完善，招标市场总体趋势良好，在控制投资成本、提高投资质量、降低投资风险等方面发挥着积极有效的作用。但各项招投标制度主要是对招标人各方面的行为进行规定，而对投标人的行为管理力度较弱甚至对于一些很明显的违规行为都没有相关的法律法规依据进行界定。因此，我国目前首先要完善制度建设，尤其是对投保人的管理力度和执行力度，以形成完善的招投标制度。
目前的工程建设项目评标办法较单一，随着市场经济机制的逐步健全，施工企业进行了格局优化，企业在投标过程中均会以合理的价格参与竞争。并且，我国在全国范围内建立健全的诚信制度，投标人在招投标期间以及合同执行期间发生的招标违规、不按合同规定履行承诺等不良情况均可在信用系统中得到反应。招标人可以及时准确的把握相关信息，选择一个诚实信用的承揽单位。
建筑工程施工组织设计目前是由施工单位负责编制，施工单位一般由技术部门人员负责编写，导致没有很好的将现场施工的技术人员和生产人员积累的施工经验和管理方法资源运用到施工组织设计中去，影响施工组织设计的编制质量，同时也不利于推广先进的施工技术和管理方法。目前建筑工程施工组织设计对总体工程和每个专项工程的施工特点。工艺注意事项都需要进行编制，而其中有很大部分的内容重复，可能会导致做了一些不必要的重复工作，从而降低工作效率和浪费了资源。目前对建筑工程施工组织设计的编制由于理解和认识的差异，编制内容和深度很不一致，水平差别较大。主要表现在施工方案、施工平面布置、现场资源利用以及工程工期控制等方面。目前的施工组织设计编制经常是编制与实施分离，从而导致施工组织设计成为一个形式。施工组织设计的编制一般是由技术部门的人员完成，而有经验的工长可能未参与进来，技术部门编制，生产部门施工，最终会导致编制人员没有考虑实施的情况，实施人员不按编制要求等现象出现。
2.2 国外研究现状
西方各发达国家在市场经济的体制下也形成了许多比较成熟的招投标体系。英国政府就公布法令，推行招标承包制度，特别是在兴办较大的工程项目时常常采用招标方法。世界银行及其他世界金融机构组织为了使其贷款达到最佳经济效益，避免使用上的营私舞弊，规定必须采取招标与投标方式，使成员国在工程建设方面平等的进行竞争。
资格预审是国际惯例，其主要是核验承包商资格和信用，通过资格预审后方有资格参加投标。美国的资格预审是由专门的中介机构核定，而我国资格预审一般情况是由招标代理或业主直接核定。从公平、公正、公开的角度上讲，美国资格预审制度在执行中较我国而言更完善。
具有多年招投标实践经验的发达国家， 其招投标法律体系已发展到了非常成熟的地步，市场比较规范，监管和服务机构也非常健全，如：《FIDIC合同条款》、《ICE合同条款》、《AIA系列标准合同文件》等主要技术标准。因此，国际评标通常不设标底，即使设置标底也仅用于衡量合同的风险，但不会因投标低于标底而拒绝授权，只是要求中标人加大履约担保金来控制风险。国际工程评标时普遍采用将非价格因素折算成报价最低评标价中标的评标方法，不采用打分法评标，不接受报价低于某一标准（或低于成本）投标就无效的做法，中标原则是最低价格中标，评标主要由业主和编制招标文件的专家进行。
施工组织设计是承包商进行工程项目管理的依据，施工组织设计的主要内容也正是项目管理研究的主要内容。施工组织设计的发展与项目管理的密不可分，只有项目管理论的不断发展才能带来施工组织设计的不断革新。因此施工组织设计的发展与研究离不开项目管理论的发展与研究。
施工组织设计研究的行程和发展是随现代大型工程项目的施工实践和科学技术的发展而形成的。
工程项目逐渐趋于技术复杂化且大型化，在西方发达国家，出现了工程项目管理理论并实际应用于工程项目建设中，工程项目管理咨询公司也开始在大型工程项目建设领域出现，这种咨询机构或管理公司代表业主进行项目管理的方式是现代大型工程项目管理中最为广泛的一种经营管理方式。
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4. 选题研究的技术路线、研究方法和要解决的主要问题：
（1）技术路线：
① 对论文资料进行整理；
② 熟悉工程图纸和施工环境；
③ 对施工组织设计进行完善和修改；
④ 根据图纸核对工程量清单并确定工程投标价；
⑤ 编制工程的投标文件。
（2）研究方法：编制合理的投标文件需要对工程投标文件的内容进行研究，本次主要研究方法有以下三种。
① 文献法：查阅施工组织编制方面的书籍，参考中国知网相关的论文。
② 案例分析法：针对性的根据类似工程建设的成功案例并对相关的理论进行深 入剖析，推广其经验，改进其不足。
③ 经验总结法：通过对实践活动的具体情况，进行归纳与分析，总结推广先进经验并运用于本工程。
（3）要解决的主要问题：
① 对“合格供应商资格要求”的确定
② 对“变相指定品牌”的认定
③ 对“原厂授权”的规定
④ 对“低价能否中标”的规定
⑤ 对“供应商注册资本金”等条件的规定
⑥ 对“采购国货”的规定
⑦ 对“评分细则”的规定
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6. 主要参考文献
[1]薛刚,郭晓燕.土木专业毕业设计模式的探索与实践[J].东南大学学报(哲学社会科学版),2012,14(S2):244-246.
[2]齐岳,张俊华,赵文军.结合BIM技术的房屋建筑学课程改革探讨[J].高等建筑教育,2014,23(06):147-149.
[3]赵基达,徐有邻,白生翔,黄小坤,朱爱萍.我国《混凝土结构设计规范》的技术进步与展望[J].工程建设标准化,2015(07):64-72.
[4]《建筑桩基技术规范》(JGJ94—2008)[J].建设科技,2012(Z1):38-39.
[5]高文生,杨斌,宫剑飞,朱玉明.建筑地基基础领域标准规范的技术进步与展望[J].建筑科学,2013,29(11):39-46.
[6]茆龙,杨森,祁顺彬,刘凤翰.建筑结构构造实体模型的设计与制作[J].考试周刊,2010(03):167-168.
[7]Chinese Society of Mechanics. Abstracts of the Papers Presented at the Regular Sessions of the Sixth World Congress on Computational Mechanics in Conjunction with the Second Asian-Pacific Congress on Computational MechanicsⅡ[C]. Chinese Society of Mechanics: 2004:1.
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